Новости рынка и
партнеров

ВНЖ Турции. Актуальные новости

ВНЖ Турции. Актуальные новости

27 апреля 2022

Планируется увеличить минимальную сумму инвестиций в недвижимость, приобретаемой для получения гражданства Турции с $250.000 до $400.000. Это решение было принято на заседании кабинета министров 12.04.2022. 

Когда решение вступит в силу?  
После внесения поправки в Закон о турецком гражданстве и публикации поправки в Официальном вестнике 

Можно ли успеть получить гражданство по текущей цене? 

Точных официальных данных о том, сколько времени потребуется для вступления поправок в силу и достаточно ли успеть оплатить недвижимость до этой даты или нужно получить ТАПУ (свидетельство о собственности), пока не опубликовано.

Таким образом, остаются шансы на получение гражданства Турции за инвестиции от $250.000, если  принимать решение в ближайшее время.  

Напоминаем, что инвестиции в недвижимость Турции имеют и другие преимущества: 

1. Доходность в валюте от сдачи недвижимости в аренду, в том числе гарантированная 

2. Высокий потенциал роста стоимости  

3. Получение ВНЖ Турции за покупку недвижимости на любую сумму 

Можно ли иностранцу купить жильё в Турции в ипотеку или в рассрочку? 

Короткий ответ: в ипотеку — нет, в рассрочку — да.

Почему нельзя взять ипотеку?  

По новым правилам, действующим с 24 января 2022 года, иностранцы, покупающие недвижимость в Турции обязаны обменивать валюту на турецкие лиры. Далее они должны предоставлять сертификат об обмене в Кадастровое управление, а сумма в сертификате должна соответствовать полной стоимости недвижимости в TAPU (свидетельстве о собственности). Получается, что новые правила противоречат ипотечному кредитованию, ведь в случае с ипотекой покупатель вносит только сумму первоначального взноса. Пока банки ждут поправок к закону, чтобы возобновить выдачу кредитов иностранцам.

Но есть и хорошие новости 

Большинство застройщиков предоставляют рассрочку до 3 лет с первоначальным взносом от 50%. Рассрочки беспроцентные, однако если оплачивать сразу, то можно получить скидку 10–15%.

В перечень услуг ARAVANA Multifamily Office  также входит сопровождение клиентов по всем сопутствующим вопросам, связанным с зарубежной недвижимостью, таких как: поиск и организация финансирования для покупки недвижимости, управление недвижимостью, финансовое и налоговое планирование в области владения, покупки, продажи и наследования объектов недвижимости.

Оставьте заявку на бесплатную консультацию, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.

27 апреля 2022
Как проверить объявления о недвижимости с помощью QR-кода?

С 24 апреля 2023 года покупатели недвижимости Дубая смогут легко проверить ле...

Бахрейн может ввести корпоративный налог на прибыль

Долгое время Бахрейн по праву считался важнейшим оффшорным центром не только ...

Какие иностранные источники доходов будут облагаться налогами в Катаре

Доход, полученный из иностранных источников, ранее не включался в подоходный ...

Плюсы и минусы покупки жилья в Турции

В начале 2023 года Главное управление земельного кадастра Турции ввело новый ...