Планируется увеличить минимальную сумму инвестиций в недвижимость, приобретаемой для получения гражданства Турции с $250.000 до $400.000. Это решение было принято на заседании кабинета министров 12.04.2022. 

Когда решение вступит в силу?  
После внесения поправки в Закон о турецком гражданстве и публикации поправки в Официальном вестнике 

Можно ли успеть получить гражданство по текущей цене? 

Точных официальных данных о том, сколько времени потребуется для вступления поправок в силу и достаточно ли успеть оплатить недвижимость до этой даты или нужно получить ТАПУ (свидетельство о собственности), пока не опубликовано.

Таким образом, остаются шансы на получение гражданства Турции за инвестиции от $250.000, если  принимать решение в ближайшее время.  

Напоминаем, что инвестиции в недвижимость Турции имеют и другие преимущества: 

1. Доходность в валюте от сдачи недвижимости в аренду, в том числе гарантированная 

2. Высокий потенциал роста стоимости  

3. Получение ВНЖ Турции за покупку недвижимости на любую сумму 

Можно ли иностранцу купить жильё в Турции в ипотеку или в рассрочку? 

Короткий ответ: в ипотеку — нет, в рассрочку — да.

Почему нельзя взять ипотеку?  

По новым правилам, действующим с 24 января 2022 года, иностранцы, покупающие недвижимость в Турции обязаны обменивать валюту на турецкие лиры. Далее они должны предоставлять сертификат об обмене в Кадастровое управление, а сумма в сертификате должна соответствовать полной стоимости недвижимости в TAPU (свидетельстве о собственности). Получается, что новые правила противоречат ипотечному кредитованию, ведь в случае с ипотекой покупатель вносит только сумму первоначального взноса. Пока банки ждут поправок к закону, чтобы возобновить выдачу кредитов иностранцам.

Но есть и хорошие новости 

Большинство застройщиков предоставляют рассрочку до 3 лет с первоначальным взносом от 50%. Рассрочки беспроцентные, однако если оплачивать сразу, то можно получить скидку 10–15%.

В перечень услуг ARAVANA Multifamily Office  также входит сопровождение клиентов по всем сопутствующим вопросам, связанным с зарубежной недвижимостью, таких как: поиск и организация финансирования для покупки недвижимости, управление недвижимостью, финансовое и налоговое планирование в области владения, покупки, продажи и наследования объектов недвижимости.

Оставьте заявку на бесплатную консультацию, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.