Новости рынка и
партнеров

Отчёт о состоянии рынка недвижимости Турции

Отчёт о состоянии рынка недвижимости Турции

21 сентября 2022

Университет BETAM совместно с самым крупным турецким сайтом объявлений по продаже недвижимости Sahibinden подготовили совместное исследование о рынке недвижимости по итогам августа. Мы собрали ключевые метрики и тезисы:

▪️Темпы роста цен снижаются

Темп роста индекса цен, увеличившийся за июль на 8,6 пункта, в августе вырос всего на 1,9 пунктов. 

▪️Увеличилось количество предложений

В августе по сравнению с июлем количество объявлений о продаже жилых объектов увеличилось в среднем на 10% как по всей стране, так и в трех крупных городах: Стамбуле, Анкаре и Измире. Предложений всё ещё существенно меньше, чем весной 2022 года.

▪️Соотношение количества проданного жилья к количеству новых объявлений увеличилось в трёх крупных городах

В Стамбуле, Анкаре и Измире продажи идут быстрее, чем успевают появиться новые объекты на рынке.

▪️Дешёвое жильё дорожает быстрее, чем элитное

Дешёвый и элитный сегменты определялись путём отделения 20% нижнего и верхнего диапазонов цен за кв. м. В период до июня 2022 года годовые темпы изменения цен на эти два типа жилья двигались параллельно. С июля темпы роста цен на дешёвое жильё продолжили расти, а на элитное — стали снижаться. Вероятно, это следствие недоступности кредита для элитного жилья. 

▪️Средние по всей Турции цены на дешёвое и элитное жильё в августе

Средняя цена на элитное жильё составила 34 205 лир (1 900 долларов США), на дешёвое — 6 601 лир (370 долларов США). Напомним, что цены рассчитаны по гросс-площади, которая в Турции включает долю общедомовой площади и может превышать чистую площадь внутри стен квартиры на 30–60%. Чтобы привести цену к привычной для понимания иностранца, нужно умножать в среднем вдвое. В крупных городах, особенно в Стамбуле, цены превосходят средние в 2–4 раза.

Чтобы получить консультацию эксперта, забронировать объект или подобрать недвижимость под ваш индивидуальный запрос оставьте заявку в форме ниже и мы свяжемся с вами в ближайшее время.

21 сентября 2022
Как проверить объявления о недвижимости с помощью QR-кода?

С 24 апреля 2023 года покупатели недвижимости Дубая смогут легко проверить ле...

Бахрейн может ввести корпоративный налог на прибыль

Долгое время Бахрейн по праву считался важнейшим оффшорным центром не только ...

Какие иностранные источники доходов будут облагаться налогами в Катаре

Доход, полученный из иностранных источников, ранее не включался в подоходный ...

Плюсы и минусы покупки жилья в Турции

В начале 2023 года Главное управление земельного кадастра Турции ввело новый ...