Университет BETAM совместно с самым крупным турецким сайтом объявлений по продаже недвижимости Sahibinden подготовили совместное исследование о рынке недвижимости по итогам августа. Мы собрали ключевые метрики и тезисы:

▪️Темпы роста цен снижаются

Темп роста индекса цен, увеличившийся за июль на 8,6 пункта, в августе вырос всего на 1,9 пунктов. 

▪️Увеличилось количество предложений

В августе по сравнению с июлем количество объявлений о продаже жилых объектов увеличилось в среднем на 10% как по всей стране, так и в трех крупных городах: Стамбуле, Анкаре и Измире. Предложений всё ещё существенно меньше, чем весной 2022 года.

▪️Соотношение количества проданного жилья к количеству новых объявлений увеличилось в трёх крупных городах

В Стамбуле, Анкаре и Измире продажи идут быстрее, чем успевают появиться новые объекты на рынке.

▪️Дешёвое жильё дорожает быстрее, чем элитное

Дешёвый и элитный сегменты определялись путём отделения 20% нижнего и верхнего диапазонов цен за кв. м. В период до июня 2022 года годовые темпы изменения цен на эти два типа жилья двигались параллельно. С июля темпы роста цен на дешёвое жильё продолжили расти, а на элитное — стали снижаться. Вероятно, это следствие недоступности кредита для элитного жилья. 

▪️Средние по всей Турции цены на дешёвое и элитное жильё в августе

Средняя цена на элитное жильё составила 34 205 лир (1 900 долларов США), на дешёвое — 6 601 лир (370 долларов США). Напомним, что цены рассчитаны по гросс-площади, которая в Турции включает долю общедомовой площади и может превышать чистую площадь внутри стен квартиры на 30–60%. Чтобы привести цену к привычной для понимания иностранца, нужно умножать в среднем вдвое. В крупных городах, особенно в Стамбуле, цены превосходят средние в 2–4 раза.

Чтобы получить консультацию эксперта, забронировать объект или подобрать недвижимость под ваш индивидуальный запрос оставьте заявку в форме ниже и мы свяжемся с вами в ближайшее время.