Эксперты Savills представляют три возможности для высокодоходных инвестиций в Москве и за рубежом – в Великобритании и США с минимальным порогом входа от 10 млн рублей.

Такие проекты помогают создать диверсифицированный инвестиционный портфель и не требуют активного участия инвестора в операционной деятельности.

Фонд инвестиций в проекты реновации в Москве

Стратегия: создание ЗПИФ под управлением опытной УК, средства фонда инвестируются в проекты редевелопмента жилой недвижимости и апартаментов в центральных районах Москвы

• Минимальный объем инвестиций – 25 млн руб.
• Целевая доходность инвестора – 25% годовых в рублях
• Срок фонда – 5 лет, распределение прибыли с 3 по 5 годы

Инвестиции в девелоперский проект в Кэмбридже

Стратегия: локальный застройщик, специализирующийся на Кэмбридже, приобретает участок с неиспользуемыми складскими помещениями, получает разрешение на расширение площадей, осуществляет редевелопмент в офисное здание и продает построенный объект с арендатором. При этом офисы в Кэмбридже оставались крайне востребованными даже в 2020 году – сейчас на рынке несколько крупных арендаторов уровня Microsoft находятся в поиске свободных офисных площадей.

• Минимальный объем инвестиций – £100.000

• Целевая доходность инвестора – 14-28% годовых в фунтах

• Срок выхода из проекта – 18-36 месяцев

Инвестиции в проекты реновации в США

Стратегия: локальный партнер осуществляет приобретение домов, их ремонт и продажу под ключ в центральных Штатах, где наблюдается высокий спрос на современную недвижимость для среднего класса, что обеспечивает ликвидность домов, прошедших реновацию – как правило, время экспозиции на рынке всего 1-2 недели.

•Минимальный объем инвестиций – $200.000

•Целевая доходность инвестора – 10% годовых в долларах

•Срок выхода из проекта – 6-12 месяцев

Получить подробную информацию о проекте: