Один из распространенных запросов наших клиентов – высокодоходная недвижимость в небольшом чеке. Мы обновили подборку лучших объектов до 20 млн рублей – оптимальный бюджет для диверсификации.

20 млн рублей по текущему курсу = около $220.000, за эту цену можно купить студию или 1-спальные апартаменты. Такие объекты наиболее популярны у арендаторов и приносят до 15% годовых при сдаче в аренду.

Некоторые объекты из подборки готовы и уже приносят доход, некоторые — со сроком сдачи в 2023-2025 и рассрочкой на весь период строительства.

Все объекты из подборки можно оплатить переводом из несанкционных банков РФ, а некоторые — рублями и криптовалютой.

ТАЙЛАНД

Апартаменты в проекте у пляжа Карон со сдачей в 2023 году

Первая очередь кондоминиума в 650 метрах до пляжа Карон достраивается к началу высокого туристического сезона в этом году. В продаже остались последние 8 апартаментов с видом на море.

Инфраструктура: бассейн на крыше с видом на море, бар у бассейна, ресторан и кафе, зоны отдыха, детский игровой центр, тренажерный зал, многоуровневый паркинг.

• Цена: от $105.120 за апартаменты и пентхаусы площадью 28-122 кв.м, от $151.230 за апартаменты с видом на море
• Фиксированная доходность: 7% годовых на 5 лет при 100% оплате или на 3 года при оплате в рассрочку. Доход начисляется через 30 дней после полной оплаты. Собственное использование: 15 дней в высокий сезон и 30 дней в низкий
• Программа Rental Pool для тех, кто хочет совмещать инвестицию с собственным проживанием: 40% от дохода инвестору, 60% – управляющей компании (расходы на доле УК). Прогнозируемая доходность: 5-10% годовых. Доход выплачивается после сдачи
• Срок сдачи: 4 квартал 2023

БАЛИ

Номера в отеле у пляжа Бингин

Отель на премиальном полуострове Бингин, в 10-15 минутах пешком до пляжей Dreamland и Bingin, ресторанов, гольф-полей и теннисных кортов. Сейчас доступен последний юнит по минимальной цене в проекте — $195.000.

Инфраструктура: 35% от общей площади комплекса – 25-метровый инфинити бассейн, спа, тренажерный зал, лобби, ресторан, библиотека, детская игровая комната.

• Цена: от $195.000 за номера площадью 35-87 кв.м, от $209.000 за номера с видом на океан
• Прогнозируемая доходность: 14-17% годовых
• Минимальная доходность закрепляется в контракте на уровне 8% годовых на 3 года
• Leasehold на 35 лет с возможностью продления на 20 лет дважды – итого 75 лет
• Срок сдачи: 2 квартал 2025, рассрочка с первым взносом 30%

ОМАН

Апартаменты на побережье круглогодичного курорта в Салале

Апартаменты во флагманском проекте застройщика с wellness-концепцией – на данный момент единственный доступный проект в Салале. Проект разработан лондонской архитектурной студией SB Architects.

Инфраструктура проекта: пляж протяженностью 7 км, пляжный клуб, бассейн, спа-центр и тренажерный зал, центр водных видов спорта, беговые и велодорожки, детская игровая зона, рестораны, бар.

• Цена: $210.000 за апартаменты площадью 58-100 кв.м
• В стоимость входит: отделка премиального качества, собственные сады в 2-спальных апартаментах на первом этаже
• Прогнозируемая доходность: 8-10% годовых при сдаче в краткосрочную аренду
• Собственное проживание не ограничено, но влияет на доходность
• Срок сдачи: 1 квартал 2025, рассрочка с первым взносом 10%, далее ежеквартальными платежами на 3 года

Для получения подробной консультации оставьте свои данные и мы в ближайшее время свяжемся с вами.