Покупка квартиры − серьезное решение, которое требует тщательного анализа и изучения множества параметров. В особенности, если речь идет о приобретении недвижимости в Дубае − одном из самых привлекательных мегаполисов мира для жизни и инвестиций. В этой статье мы рассмотрим 4 ключевых факторов, которые оказывают влияние на стоимость квартир в Дубае.

Расположение объекта недвижимости 

Расположение является одним из главных факторов, определяющих цену недвижимости. Квартиры в центральных районах Дубая имеют более высокую стоимость. 

Если говорить о расположении объекта, стоит учитывать не только удаленность от центра или моря. Важны и следующие факторы:

• транспортная доступность;
• престиж района;
• наличие парковых зон;
• близость к торговым центрам, школам, детским садам.

В развитых районах Дубая, имеющих собственную инфраструктуру: детские сады, школы, просторные парковые зоны, спортивные площадки, квартиры стоят дороже. Близость к ТЦ и медицинским учреждениям также может повысить стоимость жилья. При этом наличие развитой инфраструктуры в шаговой доступности от дома очень актуально для семей с детьми, пенсионеров и всех тех, кто не любит тратить много времени на дорогу.

Стоит также сказать об апартаментах с хорошим видом. Морская панорама − очень приятный бонус, за который, безусловно, придется доплачивать при покупке жилья. Такие объекты недвижимости стоят дороже, чем квартиры со стандартным видом из окна. Кроме того, «солнечные» апартаменты, окна которых выходят на восток, юго-восток или юг, также пользуются большой популярностью, а потому цены на них могут быть выше

Стадия строительства

Застройщики стремятся продать недвижимость на всех этапах возведения здания. Для покупателя может быть очень выгодно приобрести квартиру в строящейся новостройке. Цена растет вместе с домом, и на момент сдачи объекта квартира будет стоить гораздо дороже. Бояться долгостроев в Дубае не стоит: сроки и качество выполняемых работ строго контролируются государственными органами.

Качество отделки

Новые апартаменты с роскошной чистовой отделкой стоят дороже, чем аналогичное жилье на вторичном рынке. Если в квартире установлены кондиционеры, бытовая техника, система Smart Home и другие решения, внедренные для комфорта будущих резидентов, то ценность такого объекта повышается. Апартаменты с премиальной отделкой, высококлассными материалами и современными технологиями стоят дороже. Однако в долгосрочной перспективе такие инвестиции вполне оправданы.

В Дубае вы также найдете квартиры с минимальной или черновой отделкой. Они стоят дешевле. При этом покупка такой недвижимости для многих − отличная возможность сделать все с нуля и реализовать собственный дизайн-проект.

Потенциал для арендного дохода

Если вы планируете приобрести квартиру для инвестиций или сдачи в аренду, то потенциал арендного дохода станет одним из главных факторов, который следует учесть при выборе недвижимости. Популярные районы (туристические и расположенные рядом с деловыми центрами эмирата), а также объекты с развитой инфраструктурой обычно имеют более высокий потенциал арендного дохода.

При выборе недвижимости необходимо также учесть все юридические аспекты: налоги, комиссии, правила покупки недвижимости (например, различные программы рассрочки), которые могут влиять на ее стоимость. 

Эксперты ARAVANA Multifamily Office  будут рады помочь вам выбрать подходящую недвижимость с учетом индивидуальных предпочтений, бюджета и других параметров. 

Оставьте заявку в форме ниже и мы свяжемся с вами в ближайшее время.