Дубай демонстрирует высокий спрос на аренду жилой недвижимости, в том числе и на рынке элитного жилья. Арендная стоимость жилой недвижимости в Дубае растет — в 2022 году цена аренды виллы в Дубае увеличилась на 25,7%, достигнув в среднем $74.500 в год. В этой статье мы рассмотрим топ-3 районов с самыми высокими ценами на аренду виллы в Дубае.

Al Barari

Al Barari — закрытое комьюнити площадью 1,67 кв. км с виллами премиум-класса, строительство которого началось в 2007 году. Сообщество является одним из самых зеленых районов эмирата: 60% территории здесь занимают природные озера, ландшафтные сады и другие насаждения. 

В комьюнити представлены не только виллы, но и комплексы с апартаментами, оздоровительный клуб Body Language, ресторан The Farm и другие премиальные удобства. При этом из Al Barari можно добраться до Международного аэропорта Дубая за 25 минут.

Средняя стоимость аренды виллы в комьюнити достигает $260.300. Рентабельность инвестиций в виллы с 4 спальнями в Al Barari составляет 4,5%, а для резиденции с 7 спальнями — 5,2%.

Среди наиболее популярных субсообществ в Al Barari – Seventh Heaven, Ashjar, The Nest и Bromellia. В первом из представленных проектов предлагаются апартаменты, а в остальных — комплексы, состоящие из вилл. В Al Barari имеются крытые парковочные места или гаражи, а для гостей комплекса созданы открытые парковочные зоны.

Palm Jumeirah

Рукотворный остров Palm Jumeirah — одно из культовых мест Дубая. Приобрести или арендовать недвижимость здесь — идеальный выбор для тех, кто хочет наслаждаться роскошным образом жизни в непосредственной близости от побережья Арабского залива. На Palm Jumeirah представлен широкий выбор вилл, таунхаусов, апартаментов, отелей и развлекательных заведений.

Средняя цена за аренду виллы в районе — $260.000 в год. Рентабельность инвестиций в виллу с 4 спальнями здесь составляет 3,7%, а в виллы с 1 и 2 спальнями — 5,3%.

Среди наиболее популярных сообществ Palm Jumeirah, состоящих из вилл, — Garden Homes и Signature Villas. Район Dubai Marina расположен в 10 минутах езды, а до Business Bay и Downtown Dubai можно доехать за 20 минут. На Palm Jumeirah расположен Nakheel Mall с более чем 140 магазинами, 30 ресторанами, кинотеатром VOX Cinemas, развлекательными центрами Trampo Extreme и FabyLand и др.

Emirates Hills

Emirates Hills — один из первых районов, находящихся во freehold-зоне Дубая. Приобретение жилой недвижимости в полную собственность здесь доступно для иностранных граждан. Мастер-план сообщества от компании Emaar Properties предлагает обилие зеленых ландшафтных территорий и расположение вокруг Montgomerie Golf Club.

Средняя арендная стоимость виллы в Emirates Hills составляет от $247.200. Инвесторы, желающие приобрести недвижимость в представленном сообществе, смогут получать стабильный доход благодаря тому, что уровень рентабельности инвестиций здесь достигает 3,8% за виллы с 5 спальнями.

Будущие жители могут выбрать роскошные виллы с 3–8 спальнями, которые располагают личными бассейнами, террасами, просторными кухнями и гостиными, комнатами для персонала, кабинетами, кладовыми, минимум 2 парковочными местами и иными удобствами, что зависит от планировок резиденций. Emirates Hills – сообщество, в котором можно жить с домашними животными. Здесь предусмотрены специальные парки для питомцев.

Если у вас возникнут вопросы по покупке, аренде недвижимости в Дубае, оставьте заявку в форме ниже и наши эксперты свяжутся с вами в ближайшее время.