В сентябре швейцарский банк UBS Global — крупнейший Private bank в мире — выпустил отчёт Real Estate Bubble Index («Мировой индекс пузырей на рынках недвижимости»).

Эксперты оценивают рынок недвижимости в долгосрочной перспективе и выявляют риски возникновения «пузыря» в разных городах.

При подсчёте банк рассматривает следующие 5 факторов:

• Цена недвижимости относительно средних доходов жителей города
• Цена недвижимости к стоимости её аренды
• Изменения в соотношении ипотеки к ВВП
• Изменения в соотношении строительства к ВВП
• Стоимость недвижимости города по сравнению с ценами по стране

Цюрих и Токио признаны городами с самым высоким риском возникновения «пузыря».

А вот города с самыми «справедливыми» ценами на недвижимость:

• Варшава, Польша
• Сан-Паулу, Бразилия
• Дубай, ОАЭ
• Сан-Франциско, США
• Бостон, США
• Мадрид, Испания
• Сингапур
• Нью-Йорк, США
• Милан, Италия

Представляем интересные проекты в Милане, Мадриде и Дубае.

Милан, самый масштабный жилой комплекс новостроек в Италии
Стоимость от €351 000

• Рядом с благоустроенным парком Cascina Merlata
• Студии и апартаменты от 65 кв. м
• Спортзал, коворкинг, консьерж-сервис
• Комплекс спроектирован ведущими итальянскими архитектурными бюро
• В 2025 году рядом с комплексом будет построен самый крупный ТЦ в Италии на 200 магазинов и инфинити-бассейном на крыше
• Первая фаза проекта уже сдана, срок сдачи второй фазы — 2024 год, срок сдачи третьей фазы — 2027 год
• В 2026 году в Милане пройдут XXV Зимние Олимпийские игры. Сейчас — отличный момент для инвестиций в недвижимость города.

Мадрид, коммерческое помещение с арендатором
Стоимость €1 200 000

• Коммерческое помещение в центре Мадрида, в нескольких кварталах от музея Прадо
• Площадь 237 кв. м
• Арендатор — бутик табачных изделий
• Контракт подписан в марте 2022 года сроком на 15 лет
• Рентабельность 5,5%
• Годовой доход €66 000
• Подходит для получения ВНЖ Испании по программе Golden Visa

Дубай, апартаменты под управлением
Стоимость от $400 000

• Комплекс в районе Business Bay
• Апартаменты с 1-2 спальнями
• 3 минуты до Dubai Mall, 10 мин до Jumeirah Beach, 15 мин до Burj Al Arab, 20 мин до аэропорта, 25 мин до Dubai Marina
• Бассейн, терраса, тренажёрный зал и спортивные площадки на территории
• Рассрочка до окончания строительства, первый взнос 20%
• Срок сдачи: 2026 год
• Под управлением профессиональной УК

Узнайте больше об актуальных предложениях зарубежной недвижимости на консультации. Мы работаем с 81 страной и подберём проект, который ответит всем вашим запросам.

Оставьте заявку в форме ниже на подбор недвижимости и наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время.