Многие инвесторы, которые инвестируют в коммерческую недвижимость в России, сейчас в поиске возможностей для диверсификации своего портфеля за рубежом и получения дохода в стабильной валюте.

Дубай – одно из лучших направлений для этих целей. Спрос на коммерческую недвижимость здесь растет, а предложение пока ограничено. Среди арендаторов крупные мировые сети и процветающий местный бизнес.

Помимо этого, инвестиции в коммерческую недвижимость Дубая от $545.000 позволяют получить ВНЖ ОАЭ на 10 лет.

Эксперты ARAVANA Multifamily Office готовы подобрать ликвидный объект под ваши параметры.

Офис в Business Bay

Офис с видом на Burj Khalifa в башне на набережной канала в Business Bay, удобный доступ к Sheikh Zayed Road.

• Цена: $402.997 за офис площадью 90,5 кв.м

• Отделка: готов к въезду

• Характеристики: угловой офис с панорамным видом на Burj Khalifa и канал

• Прогнозируемая арендная ставка: 130.000 AED / год (35.422 USD)

• Прогнозируемая доходность: 8,7% годовых

• Срок окупаемости: 11 лет

Премиальный офис в Downtown

Офис на предпоследнем этаже 29-этажной башни, расположенной напротив Burj Khalifa. Премиальная локация в центре города, рядом с шоссе Sheikh Zayed Road, офисами банков и штаб-квартирами международных компаний.

• Цена: $4.762.644 за офис площадью 265,7 кв.м

• Отделка: высококачественный ремонт, полная меблировка

• Характеристики: помещение на 28 этаже, 6 парковочных мест, вид на Burj Khalifa

• Прогнозируемая арендная ставка: 2.000.000 AED / год (545.000 USD)

• Прогнозируемая доходность: 11-13% годовых

• Срок окупаемости: 9 лет

Коммерческое помещение с арендатором в JLT

Коммерческое помещение с арендатором в развитом районе Jumeirah Lake Towers (JLT). В 5 минутах езды до Sheikh Zayed Road, рядом с офисами международных компаний.

• Цена: $743.000 за помещение площадью 122 кв.м

• Отделка: евростандарт

• Арендатор: клиника эстетической медицины

• Срок действия контракта аренды: до 29.02.2028

• Срок окупаемости: 13 лет

Коммерческое помещение с арендатором в Business Bay

Коммерческие помещения с арендатором на набережной канала в центральном районе Business Bay. В 10 минутах езды районы Downtown и Burj Khalifa.

• Цена: $7.029.416 за помещение площадью 855 кв.м

• Характеристики: 11 помещений одним лотом с видом на канал, 11 парковочных мест

• Арендатор: служба доставки еды cloud kitchen

• Срок действия контракта аренды: 15 лет, арендатор готов подписать договор на более длительный срок

• Условия контракта: каждый 3-й год повышение на 3%

• Текущая арендная ставка: 1.896.137 AED / год (516.658 USD)

• Текущая доходность: 7,4% годовых

• Срок окупаемости: 13 лет

Получите подробную консультацию по представленным объектам. Оставьте заявку в форме ниже и мы свяжемся с вами в ближайшее время.