На Бали популярна спекулятивная стратегия — инвесторы заходят на старте продаж, затем продают свои юниты к моменту сдачи проекта тем, кто нацелен на получение дохода от аренды. 

Для быстрой продажи некоторые инвесторы предлагают скидки.

Мы составили подборку таких объектов в главных инвестиционных районах острова. Многие из них готовы и уже приносят доход от аренды, некоторые будут готовы в следующем году и имеют потенциал прироста цены после сдачи.

Апартаменты рядом с пляжем Бату Белиг

Собственник приобрел апартамент на старте продаж и сейчас готов его реализовать. Проект будет сдан во 2-3 квартале 2024, юнитов от девелопера уже не осталось.

Локация: между популярными районами Семиньяк и Чангу. 12 минут пешком и 4 минут езды до пляжа Бату Белиг, в шаговой доступности пляжный клуб Café Del Mar, множество ресторанов и кафе.

• Цена: $380.000 $350.000 за видовой угловой апартамент с 2 спальнями площадью 124 кв.м

• Дополнительные расходы: нотариус 1%, пакет мебели $22.800
• Доходность: 10% годовых при сдаче в аренду
• Leasehold на 34 года с правом продления на 30 лет
• Инфраструктура проекта: бассейн, бар у бассейна, тренажерный зал, бизнес-центр
• Проект от ведущего девелопера на Бали с профессиональной УК и отельным сервисом

Вилла рядом с пляжем Бату Болонг

Вилла от собственника в бутик-комплексе из 6 вилл в популярном туристическом районе Чангу. Вилла сдана в 2022 году.

Локация: в 12 минутах езды до пляжа Бату Болонг. Рядом с ресторанами, пляжным клубом Old Man’s и развлекательным клубом Finns Recreation Club (фитнес, теннис, боулинг, футбол, детский клуб, коворкинг).

• Цена: $510.000 $472.500 за виллу с 3 спальнями площадью 300 кв.м
• Цена включает: полную меблировку, участок 137 кв.м с бассейном и паркингом
• Вид на рисовые поля
• Leasehold на 28 лет
• Прогнозируемая доходность: 11-14% годовых при сдаче в аренду под управлением профессиональной УК

Вилла с видом на рисовые поля в Убуде

Вилла от собственника в первой очереди проекта с видом на рисовые поля. Построена 1,5 года назад, сейчас сдается в аренду с подтвержденным доходом $5.000-6.000 в месяц. Готовых вилл от застройщика в этом проекте нет.

Локация: в 5-6 км до всех достопримечательностей Убуда, в 20-25 минутах езды до одной из лучших школ для экспатов Green School и рынка Убуда.

• Цена: $509.000 $480.000 за виллу с 3 спальнями площадью 300 кв.м
• Цена включает: премиальную сантехнику, мебель, инфинити-бассейн, придомовой паркинг
• Высокое качество строительства и отделки – лучшее в этом ценовом сегменте
• Leasehold на 23 года с продлением на 25 лет по фиксированной цене
• Прогнозируемая доходность: 12-14% годовых при сдаче в аренду под управлением профессиональной УК

Таунхаус рядом с пляжем Джимбаран на Буките

Собственник приобрел таунхаус на старте продаж с целью прироста стоимости за время строительства и сейчас готов его реализовать. Таунхаус имеет раскрученный аккаунт на Airbnb и уже генерирует доход от аренды.

Локация: в 2 минутах до пляжа Джимбаран и пляжного клуба, между отелями Four Seasons и Raffles, в 15 минутах езды до аэропорта.

• Цена со скидкой: от $660.000 за таунхаус с 2 спальнями площадью 200 кв.м, аналогичные объекты сейчас продаются за $700.000
• Цена включает: leasehold на 30 лет с правом продления до 97 лет, паркинг, мебель и оборудованная кухня
• Инфраструктура комплекса: ресторан, спа-комплекс с сауной, фитнес-центр
• Текущая доходность: 9-14% годовых, прогнозируемый рост до 20% годовых за следующие 5 лет
• Профессиональное отельное управление. Заполняемость достигает 90% благодаря недостатку аналогов в данном районе

Получите подробную консультацию по представленным объектам. Оставьте заявку в форме ниже и мы свяжемся с вами в ближайшее время.